Estimation théorique
Rue du Tertre Cadoret,22680 Binic Étables sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Tertre Cadoret,22680-Binic Étables sur Mer indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Binic-Étables-sur-Mer (22055), comprenant 7223 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Binic-Étables-sur-Mer (22055), comprenant 7223 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-09 | 3 | ALL DE L AUBEPINE | 3 | 73 | 606 | 220000€ | 3014€ |
2023-03-10 | 47 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 126 | 604 | 415000€ | 3294€ |
2019-08-09 | 62 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 185 | 1023 | 370500€ | 2003€ |
2023-01-16 | 77 | RUE PASTEUR ETABLES | 3 | 30 | 585 | 170100€ | 5670€ |
2021-03-01 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 111 | 524 | 287400€ | 2589€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DES PREVIERS | 4 | 81 | 500 | 220000€ | 2716€ |
2021-03-12 | 73 | RUE PASTEUR ETABLES | 6 | 81 | 62 | 305000€ | 3765€ |
2022-04-01 | 38 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 105 | 904 | 427000€ | 4067€ |
2022-07-08 | 6 | ALL DU LAVOIR | 4 | 116 | 741 | 285000€ | 2457€ |
2022-07-18 | 79 | RUE PASTEUR ETABLES | 5 | 92 | 1026 | 235000€ | 2554€ |
2023-05-17 | 65 | RUE PASTEUR ETABLES | 2 | 135 | 303 | 413930€ | 3066€ |
2021-12-16 | 81 | RUE PASTEUR ETABLES | 7 | 240 | 109 | 830000€ | 3458€ |
2021-05-27 | 1 | CHE DE LA CORNICHE ETABLES | 5 | 92 | 629 | 255900€ | 2782€ |
2021-01-28 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 103 | 406 | 240000€ | 2330€ |
2019-12-20 | 20 | RUE LOUIS GUILLOUX | 5 | 124 | 649 | 195000€ | 1573€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DE LA VILLE ROUXEL | 5 | 130 | 1047 | 215000€ | 1654€ |
2021-09-07 | 5 | RUE MATHURIN MEHEUST | 5 | 140 | 35 | 340000€ | 2429€ |
2019-11-08 | 11 | RUE ERIC TABARLY ETABLES | 7 | 166 | 568 | 408000€ | 2458€ |
2022-06-20 | 24 | RUE LOUIS GUILLOUX | 5 | 110 | 632 | 260000€ | 2364€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE LA VILLE ROUXEL | 8 | 155 | 618 | 250000€ | 1613€ |
2020-10-09 | 10 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 100 | 405 | 194000€ | 1940€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 71 | 561 | 275000€ | 3873€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DU VAL ORGAN | 4 | 95 | 721 | 170000€ | 1789€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DU VAL ORGAN | 4 | 167 | 1116 | 380000€ | 2275€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DE LA VILLE ROUXEL | 8 | 190 | 87 | 828400€ | 4360€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DE LA VILLE ROUXEL | 8 | 250 | 205 | 584650€ | 2339€ |
2019-07-24 | 10 | RUE ERIC TABARLY ETABLES | 5 | 128 | 712 | 210000€ | 1641€ |
2019-06-06 | 7 | CHE DE LA CORNICHE ETABLES | 4 | 114 | 501 | 230000€ | 2018€ |
2021-11-22 | 7 | CHE DE LA CORNICHE ETABLES | 4 | 114 | 501 | 377500€ | 3311€ |
2020-06-19 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 496 | 191400€ | 2058€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 496 | 205000€ | 2204€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES BOUVREUILS ETABLES | 2 | 61 | 747 | 250000€ | 4098€ |
2022-02-22 | 1 | IMP DU VAL ORGAN | 2 | 41 | 340 | 175000€ | 4268€ |
2022-12-27 | 1 | IMP DU VAL ORGAN | 2 | 41 | 340 | 205715€ | 5017€ |
2020-01-21 | 8 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 68 | 573 | 196900€ | 2896€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE ROBIEN | 7 | 180 | 2988 | 480000€ | 2667€ |
2020-05-29 | 6 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 160 | 528 | 366200€ | 2289€ |
2021-09-16 | 31 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 52 | 466 | 170000€ | 3269€ |
2020-06-06 | 15 | RUE MATHURIN MEHEUST | 8 | 286 | 1373 | 820000€ | 2867€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 52 | 64 | 145000€ | 2788€ |
2019-06-28 | 42 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 147 | 121 | 410000€ | 2789€ |
2019-09-14 | 3 | CHE DES LONGUES RAIES | 3 | 65 | 681 | 213000€ | 3277€ |
2020-06-24 | 43 | RUE PASTEUR ETABLES | 2 | 32 | 35 | 40000€ | 1250€ |
2023-06-09 | 2 | RUE DES ILES | 5 | 115 | 653 | 345000€ | 3000€ |
2023-02-02 | 16 | IMP DU CARUHEL | 14 | 543 | 3039 | 2500000€ | 4604€ |
2020-04-07 | 30 | RUE DE ROBIEN | 3 | 78 | 220 | 195000€ | 2500€ |
2020-04-21 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 98 | 118 | 155000€ | 1582€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DES ILES | 6 | 163 | 876 | 435000€ | 2669€ |
2021-07-02 | 33 | RUE PASTEUR ETABLES | 5 | 100 | 434 | 250000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 30 | RUE DE ROBIEN | 5 | 115 | 246 | 300000€ | 2609€ |
2020-04-01 | 15 | RUE COUESTINEAU | 4 | 71 | 55 | 120000€ | 1690€ |
2021-05-28 | 15 | RUE COUESTINEAU | 4 | 71 | 388 | 184130€ | 2593€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DE LIMORON | 3 | 78 | 168 | 221600€ | 2841€ |
2022-01-12 | 15 | RUE SEBILLE | 5 | 158 | 691 | 296650€ | 1878€ |
2019-06-28 | 22 | BD DU LITTORAL ETABLES | 4 | 89 | 2367 | 220000€ | 2472€ |
2022-11-08 | 1 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 70 | 60 | 157500€ | 2250€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DU BIGNOT | 5 | 93 | 164 | 180000€ | 1935€ |
2022-06-28 | 35 | RUE COUESTINEAU | 5 | 160 | 819 | 496300€ | 3102€ |
2021-03-18 | 47 | RUE DU BIGNOT | 4 | 103 | 253 | 202500€ | 1966€ |
2019-06-21 | 39 | RUE DU BIGNOT | 6 | 127 | 159 | 190000€ | 1496€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DU BIGNOT | 7 | 121 | 159 | 182000€ | 1504€ |
2020-08-12 | 22 | RUE DU BIGNOT | 3 | 90 | 246 | 50000€ | 556€ |
2020-12-08 | 8 | RUE SEBILLE | 3 | 167 | 553 | 290000€ | 1737€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DU BIGNOT | 5 | 111 | 108 | 198000€ | 1784€ |
2021-11-12 | 1 | PONTO | 5 | 138 | 286 | 252600€ | 1830€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DU CARUHEL | 3 | 72 | 229 | 190000€ | 2639€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DU CARUHEL | 3 | 72 | 201 | 190000€ | 2639€ |
2019-07-30 | 2 | RUE SEBILLE | 3 | 52 | 193 | 145000€ | 2788€ |
2019-09-27 | 8 | RUE ROGER VERCEL | 2 | 55 | 977 | 130000€ | 2364€ |
2020-02-05 | 8 | RUE ROGER VERCEL | 2 | 82 | 568 | 107000€ | 1305€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DU PRIEUR ROBERT | 4 | 81 | 87 | 187220€ | 2311€ |
2022-09-15 | 14 | RUE DU PRIEUR ROBERT | 4 | 81 | 87 | 286350€ | 3535€ |
2020-09-15 | 8 | RUE GUILLOU DE MEZILLIS | 4 | 100 | 114 | 160000€ | 1600€ |
2021-09-22 | 22 | RUE GEN LECLERC ETABLES-SUR-M | 5 | 94 | 504 | 220000€ | 2340€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DES FRERES MAHEAS | 4 | 117 | 121 | 158000€ | 1350€ |
2022-12-05 | 69 | RUE DU BIGNOT | 3 | 75 | 195 | 235250€ | 3137€ |
2020-10-12 | 54 | RUE DU BIGNOT | 9 | 400 | 4000 | 335000€ | 838€ |
2022-04-19 | 16 | PL DE L EGLISE ETABLES | 5 | 89 | 290 | 241500€ | 2713€ |
2021-01-29 | 9 | BD LEGRIS | 6 | 137 | 1150 | 270000€ | 1971€ |
2020-01-22 | 11 | RUE GUILLOU DE MEZILLIS | 3 | 120 | 423 | 225000€ | 1875€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU HAUT DU CLOS | 5 | 172 | 789 | 300000€ | 1744€ |
2021-06-15 | 12 | CHE DE LA CORNICHE ETABLES | 6 | 125 | 153 | 425000€ | 3400€ |
2021-07-19 | 22 | RUE ROGER VERCEL | 6 | 179 | 71 | 277500€ | 1550€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DE L ETANG | 5 | 96 | 168 | 120000€ | 1250€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 74 | 312 | 180000€ | 2432€ |
2021-02-04 | 21 | RUE GUILLOU DE MEZILLIS | 3 | 70 | 197 | 235000€ | 3357€ |
2020-09-16 | 19 | RUE DU CARUHEL | 5 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2020-11-06 | 9 | RUE TOUROUX | 6 | 92 | 342 | 170900€ | 1858€ |
2020-08-20 | 25 | BD LEGRIS | 7 | 152 | 65 | 300000€ | 1974€ |
2019-10-26 | 1 | RUE JEROME CAMARD | 4 | 146 | 76 | 246000€ | 1685€ |
2022-05-20 | 19 | RUE ROGER VERCEL | 3 | 63 | 461 | 245000€ | 3889€ |
2021-12-17 | 27 | BD LEGRIS | 5 | 240 | 715 | 294243€ | 1226€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DU PORT ES LEU | 3 | 49 | 281 | 137000€ | 2796€ |
2022-09-30 | 28 | RUE ROGER VERCEL | 6 | 120 | 90 | 120000€ | 1000€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DE L ETANG | 6 | 127 | 453 | 142000€ | 1118€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DU PATRONAGE | 3 | 76 | 65 | 187000€ | 2461€ |
2019-08-20 | 2 | RUE DU PORT ES LEU | 4 | 91 | 372 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-12 | 7 | RUE PAUL LE BLANC | 4 | 114 | 358 | 157500€ | 1382€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DE L ETANG | 2 | 61 | 37 | 110000€ | 1803€ |
2021-11-24 | 14 | RUE DE L ETANG | 3 | 83 | 37 | 147000€ | 1771€ |
2021-12-10 | 22 | CHE DE LA CORNICHE ETABLES | 6 | 145 | 1659 | 850000€ | 5862€ |
2022-10-13 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 90 | 340 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU PORT ES LEU | 3 | 66 | 452 | 166840€ | 2528€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DU PORT ES LEU | 5 | 137 | 275 | 292000€ | 2131€ |
2022-06-30 | 2 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 75 | 468 | 201400€ | 2685€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU PORT ES LEU | 3 | 42 | 415 | 190000€ | 4524€ |
2021-11-08 | 24 | RUE DU PORT ES LEU | 10 | 175 | 123 | 730000€ | 4171€ |
2021-02-18 | 19 | RUE DU PORT ES LEU | 6 | 96 | 812 | 320000€ | 3333€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 47 | 130000€ | 2600€ |
2020-06-05 | 28 | BD LEGRIS | 6 | 123 | 937 | 320000€ | 2602€ |
2021-04-26 | 16 | CHE DE LA CORNICHE ETABLES | 14 | 366 | 168 | 1796400€ | 4908€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 83 | 108000€ | 1742€ |
2022-10-28 | 20 | RUE JEROME CAMARD | 4 | 110 | 303 | 370000€ | 3364€ |
2021-10-20 | 11 | RUE JEROME CAMARD | 5 | 112 | 741 | 298000€ | 2661€ |
2021-09-29 | 1 | RUE SAINT POL | 3 | 67 | 91 | 130000€ | 1940€ |
2020-03-30 | 5 | IMP DU TERTRE | 4 | 106 | 490 | 225000€ | 2123€ |
2020-03-05 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 8 | 168 | 1261 | 378300€ | 2252€ |
2022-04-14 | 29 | AV PAUL DE FOUCAUD | 9 | 190 | 593 | 506550€ | 2666€ |
2022-12-09 | 33 | AV PAUL DE FOUCAUD | 5 | 125 | 602 | 250000€ | 2000€ |
2020-06-04 | 15 | RUE JEROME CAMARD | 3 | 58 | 107 | 212000€ | 3655€ |
2021-07-09 | 40 | AV PAUL DE FOUCAUD | 2 | 56 | 133 | 128000€ | 2286€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DU MAL FOCH | 9 | 186 | 500 | 498000€ | 2677€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DES FRERES HEURTEL | 3 | 66 | 69 | 70000€ | 1061€ |
2020-11-30 | 32 | AV PAUL DE FOUCAUD | 3 | 65 | 148 | 80000€ | 1231€ |
2022-03-16 | 10 | RUE PIERRE LE CORNEC | 5 | 138 | 751 | 360000€ | 2609€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DES FRERES HEURTEL | 7 | 138 | 170 | 250000€ | 1812€ |
2019-11-25 | 16 | RUE PAUL LE BLANC | 5 | 124 | 598 | 280000€ | 2258€ |
2020-06-22 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 93 | 94 | 164000€ | 1763€ |
2020-08-11 | 10 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 138 | 705 | 247500€ | 1793€ |
2020-04-07 | 8 | RUE DE BREST | 5 | 122 | 676 | 255000€ | 2090€ |
2021-08-24 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 42 | 153200€ | 1532€ |
2020-10-16 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 114 | 214 | 42000€ | 368€ |
2021-12-21 | 35 | AV VICTORIA | 4 | 93 | 206 | 326316€ | 3509€ |
2020-10-26 | 4 | ALL DU STADE ETABLES | 6 | 124 | 105 | 130000€ | 1048€ |
2022-04-01 | 42 | BD LEGRIS | 5 | 110 | 326 | 440000€ | 4000€ |
2020-07-06 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 135 | 700 | 358000€ | 2652€ |
2020-06-25 | 9 | IMP DUGUESCLIN | 6 | 145 | 60 | 305000€ | 2103€ |
2022-08-25 | 3 | RUE THEODORE BOTREL | 2 | 32 | 297 | 65000€ | 2031€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DES ECOLES ETABLES | 4 | 128 | 77 | 294000€ | 2297€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DES FRERES HEURTEL | 5 | 168 | 899 | 145000€ | 863€ |
2019-11-27 | 2 | IMP DUGUESCLIN | 4 | 74 | 139 | 177000€ | 2392€ |
2023-02-09 | 16 | RUE PIERRE LE CORNEC | 5 | 62 | 792 | 274000€ | 4419€ |
2019-08-29 | 32 | RUE PIERRE LE CORNEC | 5 | 84 | 559 | 155000€ | 1845€ |
2021-02-03 | 30 | RUE PIERRE LE CORNEC | 3 | 71 | 445 | 250000€ | 3521€ |
2020-09-16 | 18 | AV PAUL DE FOUCAUD | 4 | 100 | 191 | 348800€ | 3488€ |
2021-03-31 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 131 | 652 | 400000€ | 3053€ |
2022-06-28 | 26 | RUE PIERRE LE CORNEC | 4 | 188 | 299 | 340000€ | 1809€ |
2019-06-14 | 22 | RUE PIERRE LE CORNEC | 3 | 60 | 72 | 170000€ | 2833€ |
2022-06-27 | 23 | RUE PAUL LE BLANC | 5 | 113 | 430 | 146666€ | 1298€ |
2022-04-29 | 26 | RUE PIERRE LE CORNEC | 4 | 78 | 130 | 34500€ | 442€ |